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Les Sarments Immobilier à Pignan, Lavérune, Saint-Georges-D'Orques et alentours

Aux portes de Montpellier, nous vous accueillons dans un cadre moderne & confortable.
À votre écoute, nous vous offrons l'expertise sur mesure pour la meilleure valorisation de votre bien, une équipe dédiée & formée à l'écoute de vos besoins. Confiez-nous votre projet immobilier en toute sérénité.

La différence, c'est la confiance.

Situées sur PIGNAN et LAVÉRUNE, & très actives notamment sur SAINT GEORGES D'ORQUES, nos agences sont spécialisées sur tout le secteur Ouest de MONTPELLIER pour la Vente, l'Achat & la Location de biens immobiliers : de la villa traditionnelle à la villa contemporaine, de la Maison Vigneronne à la Maison de Maitre... Que vous souhaitiez valoriser au mieux votre Loft, votre Villa, votre Maison Ancienne ou votre Propriété dans le cadre d'une Vente ou d'une mise en Location, nous saurons au mieux vous accompagner.

Transaction immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

Nous vous proposons un service sur mesure, en fonction de vos attentes & de votre recherche immobilière, pour trouver le bien de vos rêves en toute Sérénité.

Un projet ne se cantonne pas à consulter les biens disponibles à l'achat sur les supports internet.
Nous ne proposons jamais une multitude d’offres, car l'ensemble de nos biens a été au préalable expertisé.
Certains sont vendus en Off-Market, avant même d'être publiés.

Pour mettre toutes les chances de votre côté & que nous puissions appréhender au mieux vos attentes, n'hésitez pas à nous confier votre recherche, notamment en créant une alerte email via notre site internet.

Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre ou que vous soyez en recherche active, notre rôle est de vous accompagner dans cette aventure, en vous fournissant le maximum d'informations pour acheter en toute transparence & tout mettre en œuvre afin que l'opération se concrétise.

Parce qu'une transaction immobilière doit être réalisée en toute sérénité & qu'il est important de pouvoir faire Confiance à un professionnel, nous apportons une extrême exigence à la complétude de nos dossiers.

Location immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

La mise en Location d'un bien doit être finement réalisée, afin de le présenter à un loyer cohérent, évitant ainsi le changement trop régulier de locataires.

Notre mission n'est pas simplement de publier une villa ou un appartement à la location, mais également de vous accompagner au mieux dans le respect de la règlementation en vigueur.

Estimation immobilière sur Pignan, Lavérune, Saint-Georges-d'Orques et alentours

L'estimation d'un bien est essentielle dans le processus de mise en vente.
Bien que le marché de notre secteur soit très dynamique, il ne suffit pas d'appliquer un prix au m2 pour déterminer la valeur vénale de son bien immobilier.

De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment l'environnement, l'exposition, la qualité de la construction ou de la rénovation, les possibilités urbanistiques de la parcelle, la présence d'éventuelles servitudes ... Et ce que vous souhaitiez mettre en vente une villa contemporaine ou traditionnelle, une maison vigneronne, une maison de Maitre, un loft ou même un appartement.

Tous ces éléments contribuent à l'établissement d'un prix technique, au plus proche de la réalité du marché, en pleine évolution.
Un simple logiciel immobilier ne peut suffire à rendre compte de tous ces paramètres essentiels.

Il est donc crucial de faire estimer son bien de manière professionnelle avant toute démarche de mise en vente.

Estimation immobilière à Pignan
Estimation immobilière à Lavérune
Estimation immobilière à Saint-Georges-d'Orques 

Nous sommes à votre disposition sur le secteur Ouest de MONTPELLIER, pour expertiser au mieux votre bien immobilier.

La Différence c'est la Confiance

Notre Sélection de Biens

Murviel-lès-Montpellier (34570)

Villa de standing de type 7, 5 chambres & 1 bureau avec piscine à Murviel-Lès-Montpellier

179,97 m²
- 655 000 €
Dans un quartier résidentiel calme, en impasse, cette villa de standing de 2022 offre des prestations de qualité. Baigné de lumière & traversant, l’espace de vie de plus de 51 m2 donne accès par une large baie vitrée à galandage à une terrasse en bois exotique avec piscine. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre indépendante avec salle d'eau privative, une buanderie & des WC &. L'étage comprend quatre chambres, chacune avec un point d'eau privatif (salle de bains ou salle d'eau), un bureau & des WC. Climatisation réversible gainée sur l’ensemble du bien, cumulus thermodynamique (label RT 2012). Un garage de près de 18 m2 & 2 places de stationnement privatifs complètent le bien.
Saint-Georges-d'Orques (34680)

Villa de type 6, cinq chambres avec piscine & garage sur Saint Georges d'Orques

158,82 m²
- 640 000 €
À proximité de l'ensemble des commodités à pieds, cette villa bénéficie d'une parcelle arborée de 1 400 m2 exposée plein Sud. Divers espaces ont été aménagés pour profter de la saison estivale : autour de la piscine, sous le pool-house avec barbecue ou devant le séjour sur la terrasse ombragée... L'espace de vie traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds, mise en valeur par la structure métallique de la mezzanine en surplomb & s'ouvre par deux baies vitrées à galandage sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve également la chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie & une deuxième chambre sous forme de suite avec sa salle d'eau privative. Elle peut être indépedante : arrivées & évaucation pour la création d'un studio, bureau pour une profession libérale notamment. À l'étage, 3 chambres se partagent une salle de bains. Un garage double complète cette villa traditionnelle de 1985 entièrement rénovée.
Pignan (34570)

Maison de village de type 5 avec patio & garage au coeur de Pignan

179,69 m²
- 385 000 €
Au coeur du village, cette maison de ville bourgeoise en pierres de taille offre près de 180 m2 habitables & évolue sur trois niveaux, desservis par des escaliers à vis datant du XIII ème siècle. L'espace ouvert salle-à-manger / cuisine de plus 38 m2 dispose d'une cheminée de pierres. Parquet ancien en pointes de hongrie, cheminée de marbre, poutres & pierres apparentes, mettent en valeur le salon de plus de 35 m2 au premier étage. Au total, trois belles chambres disposent chacune de leur pièce d'eau : une salle-de-bains & deux salles d'eau, permettant à chacune d'être indépendante. Pour compléter l'ensemble, un joli patio végétalisé de 15 m2 & un garage de 25 m2. Un bien de caractère en excellent état de conservation.
Pignan (34570)

Appartement bourgeois de type 4 avec jardin privatif & bassin au coeur de Pignan

151,34 m²
- 570 000 €
Au coeur du village, dans une maison de Maître en copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bourgeois bénéficie d'un espace de vie de plus de 53 m2 hors cuisine. Moulures, sous-bassements, cheminée & sol de marbre s'associent à une belle hauteur sous plafond pour cet appartement lumineux & traversant Est-Ouest. Séparée & entièrement équipée, la cuisine de 19,40 m2 donne accès au jardin privatif d'environ 150 m2. Il offre différents espaces : une terrasse dinatoire principale devant l'appartement, une terrasse couverte plus intime & un deck en bois autour de la petite piscine. Côté nuit, on retrouve une suite parentale ouverte sur le jardin par une large baie. Elle bénéficie d'une salle de bain privative avec douche & baignoire ilôt. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. La troisième chambre mansardée est d'environn 10 m2. Un bien rare entièrement rénové, bénéficiant de dépendances de stockage. Possibilité d'aménager deux places de stationnement privatif.
Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vente propriété de standing 8 pièces sur une parcelle de 1 459 m2 avec piscine à Saint Jean de Védas

249,15 m²
-
Dans le quartier recherché du Terral, dans un environnement boisé protégé, sur une parcelle de 1 459 m2, cette propriété est orientée plein sud autour de l'espace piscine. De plain-pied, la partie principale offre un espace de vie ouvert de 70 m2 comprenant une cuisine equipée avec arrière cuisine. L'espace nuit offre deux suites avec leur pièce d'eau privative & une troisième chambre. Complètement indépendant mais communicant avec la partie principale, un appartement de type 2 est idéal pour recevoir, pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Enfin, dans un esprit Farniente, le pool house dispose lui aussi d'une suite & d'une cuisine dinatoire indépendante & bénéficie d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Un Must pour profiter des longues soirées d'été. Des prestations de qualité pour cette adresse exclusive.

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Depuis le 1er septembre 2023, le taux d’usure a été revu à la hausse. Il s’élève aujourd’hui à 5,56% pour les prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans ​et plus

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